Перейти к содержимому

Отчёт о работе Совета дома 2020-2023

Отчет о проделанной работе Совета Дома (2020-2023 гг.)скачать отчёт
2020 г. — РАБОТА ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ ДОМА
ДействиеПериодРезультатИсполнительКомментарии
1Подготовка к ОСС (Общему Собранию собственников) по переносу сроков капремонта; подготовка 400+ заказных писем об ОСС для рассылки собственникам по почте; Покупка ПО с актуальным реестром для создания именных бланков решений, протокола и подсчета голосов собственниковиюл-авг 2020Протокол Общего Собрания Собственников (далее -ОСС) №1 от 13.10.2020 г.Пашков М./Богданова И./Иванов Д.Потрачено из личных средств членов инициативной группы 3648 руб. на оплату ПО (программного обеспечения) «Мое собрание» для подсчета голосов и формирования протокола и др. документов по собранию
Утверждение на ОСС способа информирования об ОСС путем размещения сообщений на инфодосках вместо почтовой рассылки заказных писем собственникам (400+ шт.)
2Проведение ОСС по переносу сроков капремонта; сбор бланков решений собственников; печать и расклейка объявлений о собрании и сборе бланковсент-окт 2020Ежедневная работа с собственниками в ходе проведения общего собрания на протяжении 2х месяцев. Сбор контактов собственников (для будущих собраний). Протокол ОСС №1 сдан в Жилищник + МЖИ + ДКР + ФКРПашков М./Богданова И.Печать объявлений, материалов к собранию, бланков решений (более 600 листов) — за свой счет (инициативная группа)
3Постановка земельного участка Косыгина, 13 согласно проекту межевания на кадастровый учетиюл 2019 — окт 2020Снятие с учета земельного участка по «подошве» дома для формирования нового участка согласно проекту межевания; уточнение границ с соседними участками. Получена Выписка из ЕГРН о присвоении кадастрового номера ЗУ (земельный участок) 77:06:0001002:12097 (08.10.2020)Богданова И.Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности….и в случае если рядом с нашим домом на земельном участке кто-то захочет построить или установить какой-либо объект (ПРОВЕСТИ МАГИСТРАЛЬ и т.д.), то без согласия собственников этого земельного участка они это сделать не смогут.
2021 г. — РАБОТА ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ ДОМА
1Подготовка к ОСС по выбору Совета дома и установке 2х шлагбаумов на придомовой территориифев — сент 2021Информационные встречи с жителями; печать 400+ шт. бланков решений; разработанные документы для ОСС (Положение о Совете дома, Проект установки шлагбаума, Регламента эксплуатации); Правила въезда; Получение согласия Яндекс оплатить установку и обслуживание 2х шлагбаумовБогданова И./Пашков М./Мосин О./ Козаков М.Потрачено из личных средств членов инициативной группы 3648 руб. на оплату программного обеспечения «Мое собрание» для подсчета голосов и формирования протокола и др. документов по собранию Печать объявлений, материалов к собранию, бланков решений (более 600 листов) — за свой счет (инициативная группа)
2Разработка Положения о Совете ДомаПоложение о Совете ДомаПашков М./Богданова И./Козаков М.
3Подробный сравнительный анализ 5 коммерческих предложений по установке шлагбаумов; выбор технических параметров; переговоры с компаниямиВыбран ЕГДС; предоставлен трехсторонний договор на согласование с ЯндексМосин О./инициативная группа
4Разработка Регламента по эксплуатации; Правил въезда на придомовую территориюРегламент утвержден общим собранием собственниковМосин О./инициативная группа
5Разработка Формы заявки на управление шлагбаумомФорма заявки доступна на сайте www.kos13.ruМосин О./инициативная группа
6Формирование вопросов повестки ОСС (выбор Совета дома; вопросы по установке шлагбаумов)Финализирована Повестка ОСС; печать объявлений об ОСС; отправка уведомлений в Жилищник и ГУ ИСПашков М./Богданова И.
7Организация и сбор заявок на воздухоочистители (за счет Яндекс) для жителей квартир, чьи окна выходят на стройкуфев — окт 2021Сбор заявок, отслеживание полученияПашков М./Богданова И.
8Подготовка заявки на озеление придомовой территории в Жилищник; подсчет деревьев и кустарников на придомовой территориимай 2021Подготовленная заявка направлена в Жилищник 31.05.2021Павлюк О./Буримович А.
9Создание сайта дома — www.kos13.ruиюль-сент 2021Сайт www.kos13.ru — выложены материалы по ОСС, новости и т.п.Мосин О.Потрачено из личных средств членов инициативной группы — 400 руб. на оплату домена kos13.ru + 1000 руб. на оплату тарифа интернета за 12 мес. + 859 руб. на покупку картриджа для принтера в 11 подъезде. ИТОГО: 2 259 руб.
10Проведение ОСС по выбору Совета дома и установке 2х шлагбаумовсент-дек 2021Протокол ОСС №2 от 03.12.2021 + Бланки решенийПашков М./Богданова И.Потрачено из личных средств членов инициативной группы 9560 руб. на покупку пластиковых файлов для размещения материалов по собранию в 12 подъездах (на стене) + 2227 руб. на сшивку бланков решений и 2 папки-регистратора (для хранения копий бланков решений ОСС). ИТОГО: 11 787 руб.
11Организация мойки окон за счет компании Яндексокт 2021Проведена мойка окон, выходящих на стройкуПашков М./Богданова И.
12Обнаружение серьезной протечки (прорыв канализации) в техподполье в результате несанкционированной врезки в общедомовые коммуникацииокт 2021 — янв 2022Подана Заявка в диспетчерскую + направлено Обращение в Жилищник о проведении внеочередного комиссионного осмотра помещений технического подпольяБогданова И./Пашков М.
2022 г. — РАБОТА В СОСТАВЕ СОВЕТА ДОМА
1Подготовка и направление документов по установке 2х шлагбаумов на согласование в Совет муниципальных депутатов; участие в заседании комисссии Совета депутатовдек 2021 — фев 2022 г.Пакет документов (проект межевания, проект установки, Протокол ОСС, Регламент) + полученное Согласование СДМосин О./Богданова И./Пашков М.
2Проведение комиссионного осмотра техподполья с представителями Жилищника январь 2022Составлен Акт комиссионного осмотра, приложены фотографии (на 8 л.); Выявлены многочисленные нарушения (врезки + протечки + мусор+следы проживания бомжей)Богданова И./Пашков М./Мосин О.
3Составление обращения по хостелам к депутату МГД Рыжкову В.А.янв 2022Письменное обращение в МГД (МосГорДума)Богданова И.
4Составление коллективного обращения от жителей по поводу хостелов в инстанции: Жилищник, Управа, Префектура, Роспотребнадзор, МЧС, Прокуратураянв 2022Собрано 155 подписей жителей; коллективное обращение подано в инстанцииБогданова И./Пашков М.
5Составление дополнительной заявки на воздухоочистители от Яндексянв-фев 2022Выполнен сбор заявок жителей, составлена общая заявка, передана в Яндекс + контроль исполненияБогданова И./Пашков М./
6Организация и проведение Субботника на придомовой территорииапрель 2022Субботник 16.04.2022Богданова И./Пашков М./Павлюк О.Потрачено из личных средств членов Совета Дома: 4916 руб.
7Обращения в Мосжилинспекцию по вопросам несогласованной перепланировки в помещениях хостелаапр — ноя 2022Выезд инспектора МЖИ; Богданова И./Пашков М.
8Непрерывное личное взаимодействие с руководством различных контролирующих органов с целью выселения хостеловапр 2022 — апр 2023 (в течение года)Личные приемы у руководителей: Мосжилинспекция ЮЗАО, Следственный комитет Гагаринского района, Роспотребнадзор ЮЗАО, Управа Гагаринского района, Жилищник Гагаринского районаБогданова И./Пашков М.
9Инициирование и проведение внеочередного комиссионного осмотра техподпольямай 2022Акт о проведении осмотра и план-график проведения работ по устранению замечаний (замена двери в техподполье; демонтаж вентиляции и наружных блоков кондиционеров в техподполье; демонтаж незаконных перегородок ДСП; ремонт и замена сеток продухов; обустройство мостков; восстановления освещения и проч.)Богданова И./Пашков М.
10Организация и привлечение ТВ журналиста канала Россия 1 (Вести-Москва) для освещения проблемы с хостелами в нашем домемай 2022Сюжет показан на канале Россия 1 в передаче Вести-Москва в июне 2022. На съёмку удалось пригласить помощника Мосгордумы депутата Рыжкова В.А.Богданова И./Пашков М.
11Оформление земельного участка в общую долевую собственностьиюн-июл 2022Выписка из ЕГРН от 21.06.2022 о присвоении адреса земельного участка и Выписка от 22.07.2022 присвоении вида разрешенного использования (ВРИ) и общей долевой собственностиБогданова И./Пашков М.Потрачено из личных средств: Пашков М. — 2700 руб. (доверенность на кад.инженера); члены Совета дома — 10.000 руб. (услуги кад.инж. по договору — аванс); Богданова И. — 10.000 руб.(услуги кад.инженера по договору). ИТОГО: 22700 руб.
12Подготовка к эксплуатации шлагбаумов: сбор заявок с жителей на получение доступа к шлагбаумуиюн 2022 — по наст. времяЗаявки от жителей с номерами телефонов и машинМосин О./Пашков М./Буримович А.
13Активное взаимодействие с АСПРО по поводу доступа к управлению шлагбаумом для арендаторовавг 2022По результатам продолжительных переговоров проезд арендаторов под шлагбаум осуществляется по запросу и только для погрузки/разгрузкиПашков М./Богданова И.
14Проведена инспекция состояния мусорокамеравг 2022Получен ответ от Жилищника от 19.09.2022. Направлено обращение в МЖИ о нарушении Жилищником требований по содержанию и обслуживанию мусорокамерБогданова И./Пашков М.
15Организация и привлечение ТВ журналиста канала Россия 1 (Вести-Москва) для решения проблемы с хостелами в нашем домесент 2022Сюжет показан на канале Россия 1 в передаче Вести-Москва в октябре 2022; Богданова И./Пашков М.
16Направление обращений в Совет депутатов + участие в заседаниях Совета депутатов по вопросу закрепления мун. депутата за МКД (нашим домом) для участия в комиссиях по открытию и приемке работ по капремонтусент — окт 2022Решение Совета Депутатов о закреплении Шариповой М.И. за домом Косыгина, 13 для участия в открытии и приемке работ по капремонтуПашков М./Богданова И.
17Подготовка обращения по хостелам к депутату МГД (МосГорДума) Савостьянову С.В.окт 2022Получен ответ от Роспотребнадзора на обращение Савостьянова С.В.Богданова И.
18Проведение комиссионного осмотра техподполья с представителями Жилищника ноя 2022Составлено 15 Актов от 15.11.2022 г. о фиксации несанкционированных врезок в общедомовые коммуникацииБогданова И./Пашков М.
19Подготовка массовых обращений в Роспотребнадзорноя 2022Получен ответ от Роспотребнадзора о вынесении Постановлений и подачи исковых заявлений в суд; * 17.12.2022 — Общежитие «Воробьевы горы» полностью выехало с вещами и мебельюБогданова И./Пашков М.
20Направление обращения в Жилищник и Москомархитектуру о наличии согласованного проекта установки козырьков на фасаде дома со стороны цокольного этажаноя 2022Получен письменный ответ от Жилищника от 30.12.2022 и Москомархитектуры об отсутствии согласованного проекта установки козырьковПашков М./Богданова И.
21Инициирование и организация встречи с Жилищником, Яндексом и Подрядчиком для передачи детской площадки на баланс ГБУ «Жилищник Гагаринского района» и последующий контроль исполнениядек 2022Подписан Акт приемки в эксплуатацию установленного оборудование + Подготовлен пакет документов для направления в ДГИ (Департамент городского имущества) на согласованиеПашков М./Богданова И.
22Обучение на курсе по капремонту с прохождением практики в жилых домах, где проходит капремонт2022 — 2023 гг.Получение практических навыков; взаимодействие в рабочих группахПашков М./Богданова И.
Потрачено из личных средств Пашкова М. — 2600 руб. на оплату тарифа интернета за 12 мес. в 11 подъезде. ИТОГО: 2 600 руб.
2023 г. — РАБОТА В СОСТАВЕ СОВЕТА ДОМА
1Подготовка к ОСС по капремонту лифтов (12 шт.)янв — фев 2023Повестка ОСС; проведение информационных встреч с жителями; разработка и печать бланков решенийПашков М./Богданова И.
2Организация и сбор письменных отказов от использования системы Электронный Дом для проведения ОССфев 2023Собрано свыше 230 письменных отказов собственников за 5 дней (!!!). Отказы сданы в Жилищник — ОСС в Электронном доме отмененоПашков М./Богданова И.
3Проведение ОСС по капремонту лифтов (12 шт.)фев — март 2023Ежедневная работа с собственниками по проведению собрания на протяжении 2х месяцев. Протокол ОСС №3 от 28.03.2023 сдан в Жилищник + МЖИ + ДКР + ФКРПашков М./Богданова И.Печать объявлений, материалов к собранию, бланков решений (более 600 листов) — за свой счет (Богданова И.)
4Обращение в ООО «АСПРО» о предоставлении официального ответа о расторжении договора с хостелом «Мята»март 2023Получено письмо от ООО «АСПРО» от 04.04.2023 г. о расторжении договора с хостелом «Мята» с 07.04.2023 г. *Хостел «Мята» съехал с вещами и мебельюПашков М./Богданова И.
5Подготовка к ОСС по переносу сроков капремонта инженерных систем и утверждения сроков ремонта системы газоснабженияапр 2023Повестка ОСС; проведение информационных встреч с жителями; разработка и печать бланков решенийПашков М./Богданова И.Потрачено из личных средств Пашкова М. 440 руб. на покупку картриджа для принтера в 11 подъезде. ИТОГО: 440 руб.
6Организация и проведение Субботника на придомовой территорииапр 2023Субботник 15.04.2023Богданова И./Пашков М./Павлюк О.
7Проведение ОСС по переносу сроков капремонта инженерных систем и утверждения сроков ремонта системы газоснабженияапр — июнь 2023Ежедневная работа в процессе проведения собрания на протяжении 2х месяцев. Протокол ОСС №4 от 13.06.2023 сдан в Жилищник + МЖИ + ДКР + ФКРПашков М./Богданова И.Печать объявлений, материалов к собранию, бланков решений (более 600 листов) — за свой счет (Богданова И.)
8Организация сбора письменных отказов от использования системы Электронный Дом для проведения ОССапр-май 2023Собрано свыше 240 письменных отказов собственников за 5 дней (!!!)Пашков М./Богданова И.
9Личный прием у директора по работе с управляющими компаниями Дирекции ЖКХиБ ЮЗАО по вопросу отмены электронного ОССмай 2023ОСС в Электронном доме официально отмененоПашков М./Богданова И.
10Проведение переговоров с Яндекс о подписании трехстороннего договора на обслуживание шлагбаумов, в котором Яндекс выступает в качестве стороны Плательщикамай — июн 2023Подписан новый трехсторонний договор на обслуживание шлагбаумов на 1 год (до июня 2024 г.)Пашков М./Богданова И.
11Организация парковки автомобилей на придомовой территории, включая нанесение дорожной разметкииюль — сент 2023Нанесена разметка в парковочных карманах, на парковке за домом и вдоль дома (размечено 115 парковочных мест)Пашков М./Богданова И.Жилищник смог выдать 1 банку белой краски и 1 банку красной краски; Потрачено из личных средств Богдановой И. 7500 руб. на покупку 2х банок белой дорожной краски + 2500 руб. на покупку малярной и оградительной ленты, валиков. ИТОГО: 10 000 руб.
12Посещение выставки лифтового оборудования на ВДНХиюнь 2023Получение информации о лифтовых компаниях; контакты Карачаровского механического завода (КМЗ) для последующего визита на производствоБогданова И.
13Визит на производство лифтов КМЗ (Карачаровский механический завод) в Москвеавгуст 2023Получены контакты проектировщиков; обозначены предпочтения нашего дома по лифтам КМЗ (Карачаровский механический завод)Богданова И./Пашков М.
14Отслеживание информации на сайте госзакупок о предстоящем капремонте дома — система газоснабженияавг-сент 2023Своевременное получение информации о проведении тендера ФКР на капремонт системы газоснабжения подрядчиком ООО «ГИС»Богданова И.
15Работа по переносу уличных фонарей из двора и контроль установки их на углу дома (у лестницы и прохода к пруду)июль-авг 2023Проведены встречи с подрядчиком (АО «ОЭК»), Жилищником, Моссвет, Мосгаз — согласованы изменения в ситуационном плане размещения фонарей (вместо двора на угол дома 2 фонаря — где лестница и выход к пруду)Богданова И./Пашков М.
16Восстановление освещения (фонари) на фасаде дома совместно с ООО «АСПРО»сент 2023Заменены лампочки; фонари работают по всему фасадуПашков М./Богданова И.
17Организация внеочередного комиссионного осмотра дома для подготовки дома к осенне-зимнему периодусент 2023Осмотрена крыша дома, чердачные помещения, помещения техподполья — составлен Акт от 22.08.2023 об устранении неисправностей (замена двери в техподполье, устранение протечки козырька балкона (кв.278), ремонт козырьков подъездов №1-№12, остекление продухов в техподполье; устранение врезок в коммуникации; очистка и уборка кровли от мусора, гряз, песка; замена труб вентиляции на крыше (33 шт.), установка скамейки у 2-го подъезда; нанесение разметки для спецтехники)Богданова И./Пашков М.
18Активное взаимодействие с председателями Советов Домов — получение практической информации о проведении капремонтаокт 2023Визит в МКД (Дм.Ульянова, 3), в котором был проведен капремонт системы газоснабжения силами (подрядчик — МОСГАЗ); осмотр квартир, в которых был заменен газопровод, МКД (Ленинский, 77 и Грибальди, 36) для консультации и оценки качества капремонта при замене лифтовБогданова И./Пашков М.
19Ведение переговоров с подрядчиком по капремонту системы газоснабжения (ООО «ГИС»)окт 2023Получена информация о контактных лицах подрядчика; о выполненных работах по КР газоснабжения в МКД МосквыБогданова И.
20Организация встречи жителей дома с подрядчиком (ООО «ГИС)окт 2023Встреча состоялась 12.10.2023 во дворе дома; также на встрече присутствовала мун. депутат Шарипова М.И.Богданова И./Пашков М.
21Информирование жителей о процедуре проведения капремонта системы газоснабженияокт 2023Подробная информация опубликована в чатахБогданова И./Пашков М.
22Участие в комиссии по открытию работ по капремонту систем газоснабжения в нашем домеокт 202318.10.2023 состоялась первая комиссия по открытию работ, в результате которой был составлен Акт, фиксирующий нарушения со стороны подрядчика, стройконтроля и т.д.Богданова И./Пашков М./Шарипова М.
23Подготовка и отправка официальных писем в ФКР, ДКР, Управу Жилищник, СРО по поводу допущенных нарушений при открытии работокт 2023Офиц письма лично развезены Богдановой И. в ФКР, ДКР, Управу и Жилищник (в рабочее время)Богданова И./Пашков М.
24Переговоры с СРО (саморегулируемая организация) по поводу нарушений, допущенных подрядчиком при открытии работ и поводу несоответствия подрядчика заявленным работамокт 2023Письменное обращение в СРО + телефонные переговорыБогданова И.
25Визит в Стройконтроль на прием к Руководителю по поводу отказа жителей допускать подрядчика ООО «ГИС» выполнять работы по капремонтуокт 2023Личный прием у зам.директора Стройконтроля ЮЗАОБогданова И.
26Участие в ПОВТОРНОЙ комиссии по открытию работ по капремонту систем газоснабжения в нашем домеокт 202327.10.2023 состоялась повторная комиссия по открытию работ, в результате которой был составлен Акт об отказе в открытии работ для подрядчика ООО «ГИС» (подрядчик на комиссию даже не явился)Богданова И./Пашков М./Шарипова М.
27Подготовка и отправка официальных писем в ФКР, ДКР, Управу Жилищник, СРО по поводу допущенных нарушений при открытии работокт 2023Получен ответ от ФКР о расторжении договора с ООО «ГИС«. Срок выполнения работ по КР системы газоснабжения перенесен на 2027 г. Пожелания жителей о том, чтобы КР выполняло АО «МОСГАЗ» приняты к сведениюБогданова И./Пашков М.
28Направлено обращение в АО «МОСГАЗ» для получения Акта разграничения балансовой принадлежности и обслуживания газопровода по нашему дому для того, чтобы понимать зону ответственности и работ подрядчика по газу.ноя 202315.11.2023 получен подписанный Акт разграничения балансовой принадлежности и обслуживания газопровода по нашему домуБогданова И.
29Организация и контроль вывоза мусора и хлама из технических помещений подъездов (рядом с лифтами)ноя 2023Вывезен целый контейнер с мусором и хламом из технических помещений подъездов №1, №2, №3, №4, №5, №6, №8, №10, №11, №12.Богданова И./Жилищник
30Проведен внеочередной осмотр помещения техподполья, которое занимало ательеокт-ноя 2023По результатам осмотра составлен Акт с фиксацией нарушений (незаконное обустройство туалета, перекрытий, подкючение к общедомовым коммуникацяим) и плана действий по приведению помещения в надлежащее состояние после прорыва канализацииБогданова И./Пашков М.
31Согласование с АСПРО сроков демонтажа незаконно установленных козырьков со стороны цокольного этажадек 2023 — янв 2024Поликарбонат (зеленый) демонтирован в декабре 2023; Металлоконструкции будут демонтированы в янв 2024Богданова И./Пашков М.
Потрачено из личных средств Пашкова М. — 3400 руб. на оплату тарифа интернета за 12 мес. в 11 подъезде. ИТОГО: 3 400 руб.
2024 г. — РАБОТА В СОСТАВЕ СОВЕТА ДОМА